La procedura di vendita di un immobile con riserva di proprietà si svolge come segue: Stipula del contratto: il venditore e il compratore stipulano il contratto di vendita dal notaio. Questo deve essere redatto per iscritto ed evidenziare la clausola relativa alla riserva della proprietà;. Cos'è il Contratto Preliminare con riserva di proprietà. Il Preliminare con riserva di proprietà (cosiddetto "riservato dominio") consiste nella stipula di un Atto notarile di definitivo trasferimento in cui il prezzo dell'immobile viene parzialmente pagato all'Atto e parzialmente dilazionato.
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Vendita con riserva di proprietà Come funziona?
Questa soluzione è data dalla cosiddetta vendita con patto di riservato dominio [1], nota anche come vendita con riserva della proprietà. Essa costituisce una forma alternativa di acquisto della proprietà: vediamo dunque come funziona e quali risvolti ha in materia fiscale soprattutto con riferimento al pagamento dell'Imu.. La vendita con riserva della proprietà è il contratto per effetto del quale il compratore ottiene immediatamente il godimento del bene venduto, mentre la proprietà dello stesso rimane in capo al venditore, fino a che il prezzo - per il quale è prevista una dilazione - non è interamente pagato.
