Premièrement, l'usufruitier doit veiller à la bonne conservation de la substance du bien. Il ne peut pas le détruire, le dégrader ou le transformer. Il doit aussi respecter l'usage que le propriétaire lui a assigné. Secondement, l'usufruitier doit jouir, utiliser raisonnablement le bien. 3.. Peut-on casser un usufruit ? Il est tout à fait possible de casser un usufruit. Selon les articles 617 à 624 du Code civil, l'usufruit peut prendre fin pour les raisons suivantes :
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L'usufruit peut être indivis : il peut être détenu conjointement, c'est-à-dire par plusieurs personnes en même temps, sur un même bien. L'usufruit peut être réversible ou successif : plusieurs personnes sont alors appelées à bénéficier de cet usufruit les unes après les autres. Par. Tout bénéficiaire d'usufruit peut seulement renoncer à son droit par le biais d'un acte unilatéral. Cela a pour conséquence la pleine propriété des nus-propriétaires. Pour l'abandon d'usufruit, il n'y a pas de transfert, mais plutôt extinction de droit. De même, la renonciation d'un usufruit n'est pas soumise aux droits.
